Tình hình thị trường bán nhà Triều Khúc bất động sản hiện nay đang chứng kiến nhiều đại gia nhà đất đầu tư mạnh tay cho những dự án trung tâm bao gồm nhiều tiện ích phục vụ tốt nhất đời sống hộ gia đình trẻ.Cũng trong tình hình đó đất xen kẹt Triều Khúc được nhiều ông bố bà mẹ quan tâm,nhưng điều đáng chú ý là thủ tục xin chuyển quyền sử dụng đất kẹt ra sao thì nhiều người vẫn còn mơ hồ.Vậy thủ tục chuyển quyền sử dụng đất kẹt khu vực Triều Khúc trong 43 ngày thì phải làm những gì?

Hiện nay rất nhiều hộ gia đình muốn sở hữu một miếng đất kẹt do giá đất thường rẻ hơn chung cư,hơn nữa lại được không gian đất rộng hơn.Để sử dụng được những miếng đất này đúng quy định pháp luật các và không xảy ra tranh chấp sau này thì bố mẹ cần lưu ý:

Theo quy định của Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn, Thành phố cho phép người sử dụng đất vườn ao, đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư được chuyển mục đích sử dụng thành đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

Về thủ tục chuyển quyền sử dụng đất kẹt , theo Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội – Vũ Văn Hậu, hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất phải là người chấp hành tốt pháp luật về đất đai ở địa phương, có văn bản cam kết bàn giao cho các tổ chức quản lý chuyên ngành phần diện tích nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, đê, kênh mương, di tích lịch sử văn hóa, công trình an ninh quốc gia, thoát lũ..; bàn giao cho UBND xã phường, thị trấn diện tích nằm trong phạm vi chỉ giới mở đường quy hoạch, lối đi chung; nộp nghĩa vụ tài chính khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy thì quy hoạch sử dụng đất của gia đình mình phải phù hợp với các công trình công cộng xung quanh và bố mẹ phải đóng một khoản phí hành chính

Quy trình giải quyết hồ sơ

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp (1 bộ) tại Phòng TN&MT quận, huyện bao gồm:

  1. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu);
  2. Phương án sản xuất kinh doanh (nếu chuyển sang đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh);
  3. Trường hợp xây nhà ở để bán phải thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản;
  4. Bản sao giấy chứng nhận hoặc giấy tờ quyền sử dụng thửa đất (nếu có);
  5. Bản sao hộ khẩu thường trú và chứng minh thư của người xin chuyển mục đích;
  6. Văn bản cam kết (nêu ở phần trên).

Hồ sơ bao gồm 6 loại giấy tờ như trên(nếu bố mẹ không kinh doanh mà để ở thì chỉ cần 5 loại ).

Đó là thủ tục xin chuyển quyền sử dụng đất kẹt mà các bố mẹ cần chuẩn bị cho quá trình chuyển đổi,chỉ mất tầm 10 ngày,công việc còn lại là của cơ quan công quyền về sự ảnh hưởng của các công trình xung quanh mất tầm 1 tháng nữa,như vậy cũng hơn 40 ngày là bố mẹ sẽ được cấp sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu mảnh đất đó.

NGUYỄN ĐÌNH SƠN – 0904.959.168

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI MIỄN PHÍ 100%

- Có hơn 5 năm kinh nghiệm Tư vấn Miễn Phí hàng nghìn căn nhà trải đều khắp Hà Nội.

- Cam kết tư vấn thông tin chính xác, chuyên nghiệp và đầy đủ nhất

- Sở hữu căn nhà như mơ ước theo đúng yêu cầu của Qúy khách.

- Hỗ trợ khách hàng giải quyết mọi vấn đề về thủ tục mua bán, vay vốn ngân hàng… từ khi ký hợp đồng mua và cho đến khi mọi việc xong xuôi, ổn định MIỄN PHÍ 100%.

- Truy cập website: http://thongtinnhadathn.com

- Fanpage FB: https://www.facebook.com/thongtinnhadattaihanoi

Share Button
Chat
1