Các cụ có câu: “Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà/ Trong 3 việc ấy thật là khó thay”, cho thấy tầm quan trọng của việc đầu tư mua nhà của mỗi người. Để khỏi ân hận về sau, trước khi mua nhà, bạn nên lưu ý những điểm sau.

Ngày nay, thị trường mua bán nhà Hà Nội ngày một phức tạp, vì vậy việc thận trọng trước khi quyết định mua một căn nhà nào đó là điều hết sức cần thiết. Ngôi nhà bạn định mua rất lung linh nhưng có thể không cải tạo được, hướng nhà khiến không khí không lưu thông hay ánh sáng mặt trời chiếu vào nhà không đủ, nhà hay ngập hoặc cách âm kém,….Bất kỳ ai dù là đầu tư hay mua để ở thì trước khi mua nhà đất đều có những câu hỏi đặt ra cho vị trí nhà đất mình muốn mua có thoả mãn các yêu cầu hay không, vì nhà không chỉ là nơi để về ngủ mỗi tối mà còn là nơi gìn giữ tình cảm gia đình bạn, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn.

 

Từng tư vấn giúp nhiều chủ nhà chọn đất, mua nhà, dựa trên kinh nghiệm mua nhà hà nội đúc kết nhiều năm, chúng tôi xin đưa ra một số lưu ý quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà và cuộc sống sau này của gia đình bạn:

1. Pháp lý sổ hồng, sổ đỏ như thế nào?
2. Diện tích, kích thước nhà đất là bao nhiêu?
3. Nhà đất hướng nào?
4. Đường lộ giới bao nhiêu mét?
5. Vỉa hè rộng bao nhiêu mét?
6. Hẻm xe hơi vào được không? Có chỗ đậu xe qua đêm không?
7. Vị trí nhà đất có gần chợ, trường, bệnh viện, công viên… nào không?
8. Giá bán nhà đất là bao nhiêu?
9. Nhà đất ở đây đã được cty định giá nhà đất định giá chưa? So với mặt bằng chung ở khu vực thì nhà đất này là rẻ hay đắt?
10. Nhà đất có trong tình trạng tranh chấp không?
11. Nhà đất có đang thế chấp, cầm cố ngân hàng không?
12. Nền đất cứng hay mềm ? Xây nhà có cần ép cọc không? Xây mấy lầu/tầng thì phải ép cọc? Nếu ép thì nên ép cọc gì? Bê tông hay cừ tràm?
13. Nước ở đây có phèn không? Có nước máy chưa?
14. Các lô nhà đất ở đây giá khoảng bao nhiêu?
15. Người ở xung quanh đây chủ yêu là đối tượng nào? Khách mua dự án chủ yêu là đối tượng nào?
16. Nếu vay ngân hàng mua thì lãi xuất bao nhiêu 1 năm?
17. Có khu vui chơi cho trẻ em không? Công viên ở chỗ nào?
18. Ở đây có bị ngập nước không?
19. Hệ thống cấp thoát nước đã hoàn thiện chưa?
20. Nhà xây thô thế nào? có đảm bảo không? kết câu như thế nào? Bảo hành bao lâu?
21. Kết cầu nhà thế nào? mấy phòng ngủ, mấy wc, có sân phía trước hay không… diện tích sản xây dựng là bao nhiêu?
22. Mật độ xây dựng ở khu vực này là bao nhiêu %?
23. cần mua nhà hà nội trả góp qua ngân hàng vậy có sợ vấn đề gì không? Nếu không trả nợ kịp hoặc trả chậm thì sao?

 

24. Với những nhà mua bằng hình thức vay ngân hàng, sau này muốn chuyển nhượng thì thế nào?
25. Nhà này chưa ra sổ đỏ có vay ngân hàng được không? Thủ tục vay như thế nào?
26. Nếu đặt cọc mà không muốn mua nữa thì sao?
27. Ở quận huyện này diện tích tối thiểu để tách sổ riêng là bao nhiêu mét vuông?
28. Diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có ra sổ đỏ được không?
29. Nếu không xây mà chỉ mua đất thôi gì giá bao nhiêu?
30. Sau bao lâu thì có sổ đỏ/ sổ hồng?
32. Giấy tờ bên bán lo hết phải không?
33. Nhà đất ở đây có ưu điểm gì so với các dự án khác?
34. Ở đây thì đi đường nào tới trung tâm, sân bay, bến xe, các tỉnh lân cân…là gần nhất?

Trên đây là những Kinh nghiệm khi mua nhà hữu ích được chúng tôi đúc kết lại, rất mong sẽ giúp bạn lựa chọn được ngôi nhà ưng ý của riêng mình.

NGUYỄN ĐÌNH SƠN – 0904.959.168

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI MIỄN PHÍ 100%

- Có hơn 5 năm kinh nghiệm Tư vấn Miễn Phí hàng nghìn căn nhà trải đều khắp Hà Nội.

- Cam kết tư vấn thông tin chính xác, chuyên nghiệp và đầy đủ nhất

- Sở hữu căn nhà như mơ ước theo đúng yêu cầu của Qúy khách.

- Hỗ trợ khách hàng giải quyết mọi vấn đề về thủ tục mua bán, vay vốn ngân hàng… từ khi ký hợp đồng mua và cho đến khi mọi việc xong xuôi, ổn định MIỄN PHÍ 100%.

- Truy cập website: http://thongtinnhadathn.com

- Fanpage FB: https://www.facebook.com/thongtinnhadattaihanoi

Share Button
Chat
1