Khảo sát tổng thể trên thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua, ghi nhận sự tích cực và tín hiệu lạc quan trên thị trường qua việc số lượng gia dịch tăng đáng kể, nhất là các dự án xung quanh đường vành đai 3.

Vành đai 3- một trong những huyết mạch của thủ đô hiện nay, đã và đang chứng kiến cuộc đua gay gắt giữa các dự án bất động sản trên thị trường mua bán nhà Hà Nội- với ưu thế quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại đã khiến cho khu vực phía Tây trở thành điểm đến yêu thích của khách hàng mong muốn một không gian sống xanh và chất lượng.

Theo khảo sát gần 9.000 lượt tin đăng bán và cho thuê căn hộ chung cư trên Chợ Tốt, thị trường Hà Nội quý II ghi nhận nhiều tín hiệu lạc quan, đáng chú ý là sự ấm lên của các quận, huyện có đường vành đai 3 chạy qua…Sôi động nhất thị trường hiện nay tập trung vào những dự án chung cư dọc trục vành đai 3 Thủ đô, bám sát các khu trung tâm Mỹ Đình, Thanh Xuân và Tây Hồ Tây. Phần lớn nguồn cung căn hộ trung và cao cấp ở khu vực này đang được giao dịch trên thị trường. Quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày đồng bộ và hiện đại đã khiến cho khu vực phía Tây trở thành điểm đến yêu thích của khách hàng cần mua nhà hà nội với mong muốn một không gian sống xanh và chất lượng, vì thế cuộc cạnh tranh giữa các dự án sẽ ngày càng mạnh mẽ.

Với tổng lượng tin đăng tăng gấp 2 lần so với quý trước, khu vành đai 3 chứng kiến mức tăng nhẹ trong giá bán từ 5 đến 7%. Cũng tại quý này, chào đón sự hiện diện của hàng loạt dự án bán chung cư cao cấp có tiến độ xây dựng nhanh, Hoàng Mai, Long Biên, Cầu Giấy, Từ Liêm và Thanh Xuân trở thành 5 cái tên ‘hot’ và được nhắc đến nhiều nhất khu vực. Mức giá bán dao động trong khoảng 29 đến 33 triệu/m2.

Đáng chú ý nhất là quận Từ Liêm khi vươn lên đứng vị trí đầu trong thị trường căn hộ chung cư Hà Nội với mức giá từ 26 đến 34 triệu đồng trên một m2, chiếm 20% tổng lượng đăng tin, tăng 15% so với quý trước. Không nằm ngoài sự ấm lên này, Hoàng Mai được nhận định sẽ là cái tên đầy hấp dẫn đối với thị trường căn hộ chung cư Hà Nội quý III bởi nguồn cung dồi dào đến từ sự góp mặt của các “ông lớn” trong ngành. Hiện tại, giá bán khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh từ 20 đến 26% so với quý trước.

Ở phân khúc Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội tầm trung có diện tích trên 50m2 thì Long Biên đang là cái tên đang chú ý hơn cả với mức giá giao động trong khoảng từ 1,5 đến 2 tỷ đồng một căn hộ. Là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ dự án hạ tầng giao thông chạy dọc tuyến đường sông Hồng – một trong 35 dự án đầu tư hạ tầng lớn nhất Hà Nội giai đoạn 2016-2020, giá bán các căn hộ chung cư Long Biên quý II tăng mạnh, tập trung 56% ở phân khúc bình dân.

Trái ngược với đà tăng giá đó, giá nhà đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội như các huyện Đan Phượng, Hoài Đức, Sơn Tây, Thanh Oai,… đang rơi vào thế mất điểm dưới con mắt các nhà đầu tư, sụt giảm khoảng 15% về giá so với quý trước. Tuy nhiên đây lại là một tín hiệu tích cực đối với người tiêu dùng khi mà có thể sở hữu một căn nhà của riêng mình với mức giá phù hợp. Trong khi đó, nhà đất khu trung tâm thành phố chưa bao giờ hết nóng. Cụ thể, tính trên cùng một phân khúc căn hộ chung cư diện tích nhỏ hơn 50m2, với mức tăng 30% ở giá bán, 5 đến 10% ở giá cho thuê đã giúp rút ngắn thời hoàn vốn xuống còn 13 năm, đây tiếp tục là khu vực có thời gian hoàn vốn thấp nhất thủ đô.

NGUYỄN ĐÌNH SƠN – 0904.959.168

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI MIỄN PHÍ 100%

- Có hơn 5 năm kinh nghiệm Tư vấn Miễn Phí hàng nghìn căn nhà trải đều khắp Hà Nội.

- Cam kết tư vấn thông tin chính xác, chuyên nghiệp và đầy đủ nhất

- Sở hữu căn nhà như mơ ước theo đúng yêu cầu của Qúy khách.

- Hỗ trợ khách hàng giải quyết mọi vấn đề về thủ tục mua bán, vay vốn ngân hàng… từ khi ký hợp đồng mua và cho đến khi mọi việc xong xuôi, ổn định MIỄN PHÍ 100%.

- Truy cập website: http://thongtinnhadathn.com

- Fanpage FB: https://www.facebook.com/thongtinnhadattaihanoi

Share Button
Chat
1