Theo các khảo sát mới đây, giá đất thổ cư tại nhiều khu vực tại Hà Nội có nơi tăng lên đáng kể nhưng cũng có những khu vực giá lại có xu hướng đi xuống, một phần nguyên nhân là do đường sá, hạ tầng ở các khu vực này nhanh hay chậm phát triển. Do đó, người mua cần tìm hiểu kĩ xem nên mua đất khu vực nào hà nội để có lợi nhất, tránh tình trạng mua cao bán thấp.

Cụ thể, những quận nằm ở phía Tây gần khu Mỹ Đình mới, giá đất đang có xu hướng tăng nhẹ, cụ thể là các quận như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Mỹ Đình, Hà Đông, Đông Anh,…Điều này một phần là do đang có nhiều dự án giao thông lớn đang được triển khai, hạ tầng giao thông phát triển nên được khách hàng quan tâm hơn. Đơn cử như khu vực làng Nhân Mỹ (xã Mỹ Đình, Nam Từ Liêm) đang đồng loạt rao bán nhà, đất thổ cư với giá dao động từ 39 – 46 triệu đồng/m2, thậm chí có chỗ lên tới 50 triệu đồng/m2, giá nhà đất tại Phùng Khoang (phường Trung Văn, Nam Từ Liêm) cũng lên đến 42-53 triệu đồng/m2. Nếu muốn tìm mua nhà đã xây hoàn thiện, diện tích tương đối rộng rãi tại khu vực này thì bạn khá khó tìm thấy nơi nào rao bán nhà ở hà nội dưới 2 tỷ. Đó cũng là xu thế tất yếu khi giá đất ở khu vực này đang “hot”.

Giá nhà đất tại Hà Nôi đang có nhiều biến động

Trái lại, thị trường mua Bán Nhà Hà Nội tại phía nam thành phố có xu hướng chững lại, thậm chí có nơi còn giảm giá. Ví dụ như tại các quận Hoàng Mai, Thanh Trì mặt bằng giá nhà thổ cư giảm nhẹ 1-2 triệu đồng/m2 do tình hình thanh khoản chậm, hạ tầng kém phát triển hơn, không có nhiều dự án đầu tư đang triển khai ở đây. Cụ thể như tại khu vực đường Lĩnh Nam, Tam Trinh đơn giá đất thổ cư trong ngõ tại khu vực này chỉ còn ở mức 25-38 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Cho dù nằm khá gần với khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm, tuy nhiên khu vực này đường xá khá chật hẹp, xuống cấp, lại thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc và ngập lụt nên giá vẫn rất khó tăng.

Thị trường mua Bán Nhà Hà Nội tại các quận huyện phía Nam đang rơi vào tình trạng ảm đạm

Thậm chí, khu vực An Khánh, Mê Linh thì giá vẫn tiếp tục giảm, một số nơi chỉ còn chưa đầy 10 triệu đồng một m2, hầu như không có giao dịch. So với thời điểm thị trường đang phát triển “nóng”, giá đất tại khu vực này được đẩy lên tới hơn 32 triệu đồng/m2 thì mức giá hiện tại đã giảm một cách thê thảm xuống khoảng 30-50%. Chính vì thế, đất đai ở những khu vực này đang dần bị liệt vào thị trường mua bán nhà đất hà nội giá rẻ.

Khác với sự sụt giảm giá tại khu vực đất vùng ven phía Nam thủ đô hoặc sự tăng giá ở khu vực phía Tây Hà Nội, đất thổ cư tại các quận trung tâm cũ của thành phố Hà Nội như quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình vẫn đang ở mức khá ổn định trong suốt thời gian qua. Giá đất ở các quận này vẫn khá cao, nằm quanh mức 48-83 triệu đồng/m2 tùy vị trí do địa thế trung tâm, gần các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện,…hơn nữa còn do dân trí, đường xá, cơ sở hạ tầng tương đối đồng bộ.

NGUYỄN ĐÌNH SƠN – 0904.959.168

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI MIỄN PHÍ 100%

- Có hơn 5 năm kinh nghiệm Tư vấn Miễn Phí hàng nghìn căn nhà trải đều khắp Hà Nội.

- Cam kết tư vấn thông tin chính xác, chuyên nghiệp và đầy đủ nhất

- Sở hữu căn nhà như mơ ước theo đúng yêu cầu của Qúy khách.

- Hỗ trợ khách hàng giải quyết mọi vấn đề về thủ tục mua bán, vay vốn ngân hàng… từ khi ký hợp đồng mua và cho đến khi mọi việc xong xuôi, ổn định MIỄN PHÍ 100%.

- Truy cập website: http://thongtinnhadathn.com

- Fanpage FB: https://www.facebook.com/thongtinnhadattaihanoi

Share Button
Chat
1