Mình sắp bán ngôi nhà trên 1 tỉ, mình chịu tiền sang tên sổ đỏ cho người ta ( nhà chính chủ mang tên nhà mình). Mình phải chịu những khoản tiền thuế bán nhà nào khi bán ?

Trả lời : Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở (đã có sổ đỏ đất ở) phải chịu các loại thuế, phí:

1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất : 

Thuế chuyển quyền sử dụng thông tin nhà đất đất do người chuyển quyền sử dụng đất (tức người bán) nộp và nộp một lần theo thông báo của cơ quan thuế địa phương nơi có đất chuyển quyền sử dụng.

- Tiền nộp = (Diện tích đất) x Giá đất x (Thuế suất)

Trong đó :

+ Diện tích đất tính bằng m2

+ Giá đất theo bảng giá

+ Thuế suất: 2% đối với đất nông nghiệp, 4% đối với đất ở

 2. Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở

- Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)

- Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp nhà) x (Lệ phí)

Trong đó :

+ Diện tích đất tính bằng m2

+ Giá đất theo bảng giá

+ Lệ phí 0,5%

 3.  Thuế thu nhập cá nhân

- Việc nộp Thuế thu nhập cá nhân do các bên thỏa thuận, thông thường do bên bán nhà Hà Nội đóng : Nếu bên bán chỉ có một căn nhà duy nhất thì không phải đóng .Nếu 02 căn trở lên thì phải đóng thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế.

- Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng;

4. Các chi phí khác liên quan

- Phí công chứng.

- Phí đo vẽ

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm !

NGUYỄN ĐÌNH SƠN – 0904.959.168

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI MIỄN PHÍ 100%

- Có hơn 5 năm kinh nghiệm Tư vấn Miễn Phí hàng nghìn căn nhà trải đều khắp Hà Nội.

- Cam kết tư vấn thông tin chính xác, chuyên nghiệp và đầy đủ nhất

- Sở hữu căn nhà như mơ ước theo đúng yêu cầu của Qúy khách.

- Hỗ trợ khách hàng giải quyết mọi vấn đề về thủ tục mua bán, vay vốn ngân hàng… từ khi ký hợp đồng mua và cho đến khi mọi việc xong xuôi, ổn định MIỄN PHÍ 100%.

- Truy cập website: http://thongtinnhadathn.com

- Fanpage FB: https://www.facebook.com/thongtinnhadattaihanoi

Share Button
Chat
1