Em chuẩn bị cho thuê nhà kinh doanh Hà Nội, em dự định cho người ta thuê dài hạn để làm văn phòng (từ 05 năm trở lên) nhưng em chẳng có kinh nghiệm gì hết, vậy em mong ai biết thì chỉ cho em với. Ví dụ mẫu hợp đồng thuê nhà, giá cho thuê thì khoảng bao lâu mình mới điều chỉnh một lần, ….. Em xin cám ơn mọi người rất nhiều !

Bằng kinh nghiệm bản thân và một số ý kiến đóng góp của nhiều người cùng quan tâm vấn đề như bạn, tôi đã tập hợp lại một số lời giải đáp cho bạn như sau :

- Việc cho thuê nhà dài hạn để làm văn phòng thì bạn phải cân nhắc thật kỹ các điều khoản trong Hợp đồng . . .

+ Tiền thuế thuê nhà ai phải đóng ( hơi cao đấy, là 24,46%), nếu k thỏa thuận cái này kĩ thì cãi nhau vì nhiều cty hay lật lọng lắm..  . Thường thì bên Thuê sẽ phải đóng thuế bạn a.

+ Ghi rõ số tiền là VNĐ hay USD….

+ Hợp đồng 5 năm thì sau 1 năm có thể thỏa thuận lại giá cả ( nếu trả tiền 6 tháng) thường thì tăng thêm 10_15%.

+ Trong Hợp đồng nhất thiết phải có điều khoản là cty ấy k được cho thuê lại căn nhà, phòng của ngôi nhà …

+ K được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu chưa có sự đồng ý của chủ nhà….

Nói chung, 1 khi cho cty thuê lâu dài thì Hợp đồng phải rất chặt chẽ cả về thời hạn trả tiền, thời hạn thuê, thời gian tăng giá… và trong Hợp đồng bạn nhớ ghi là khi bên Thuê nhà Hà Nội trả tiền thuê nhà thì bên Cho Thuê sẽ có giấy biên nhận tiền chứ k phải xuất hóa đơn VAT….

  – Về việc cho thuê nhà kinh doanh Hà Nội mình xin tư vấn :

1, Mẫu hợp đồng thuê nhà bạn có thể tham khảo TẠI ĐÂY.

2, Giá cho thuê nếu thuê lâu dài thì thường là 1 năm điều chỉnh một lần. Tuy nhiên hiện tại giá cả thị trường chả biết đường nảo mà lần, về cái này hai bên có thể tự thỏa thuận.

Hy vọng những lời tư vấn trên có thể giúp bạn giải quyết được nhiều vấn đề rắc rối và khúc mắc trong lòng !

NGUYỄN ĐÌNH SƠN – 0904.959.168

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI MIỄN PHÍ 100%

- Có hơn 5 năm kinh nghiệm Tư vấn Miễn Phí hàng nghìn căn nhà trải đều khắp Hà Nội.

- Cam kết tư vấn thông tin chính xác, chuyên nghiệp và đầy đủ nhất

- Sở hữu căn nhà như mơ ước theo đúng yêu cầu của Qúy khách.

- Hỗ trợ khách hàng giải quyết mọi vấn đề về thủ tục mua bán, vay vốn ngân hàng… từ khi ký hợp đồng mua và cho đến khi mọi việc xong xuôi, ổn định MIỄN PHÍ 100%.

- Truy cập website: http://thongtinnhadathn.com

- Fanpage FB: https://www.facebook.com/thongtinnhadattaihanoi

Share Button
Chat
1